【大纪元2013年12月07日讯】（大纪元记者季薇多伦多编译报导）有意在多伦多房市置业的人士，常常会感到心力交瘁。沿街的古板老砖房，很难找到开价在60万元以下的，而买家通常要竞标才会购得。至于高层公寓，销售单位在稳步减少，而上市单位的面积，往往比标准酒店客房大不了多少。
据《环球邮报》报导，随着高层公寓日渐平淡，独立屋价格继续飙升，建商们正在寻找小块土地和弃用土地，以开发介于高层公寓和独立屋之间的一种新的都市建筑。
近地面、都市味浓郁
专营小型、现代化房地产项目的开发公司Right at Home Realty Inc的约翰斯顿（Paul Johnston）称，其项目与城市密度加大的目标相符。他说：「有越来越多的人正在寻找某类（物业），离地面更近，无论是新建或是新转换（用途的物业）。」
7週之前，约翰斯顿帮手在Junction社区推出的、拥有90个单位的中高层公寓——Duke公寓，约50%已经售出。按照目前的市场状况，该公寓的销售速度让约翰斯顿感到满意。
公寓开发商们看出，国内及海外买家对投资公寓单位的需求在放缓。但约翰斯顿表示，被独立屋高价挡住的买家，其置业兴趣却一直在上升。这些购房者买不起独立或半独立的房子，但他们更喜欢与高楼大厦群为邻。
其他情况，诸如不希望保养房子的人士，但又希望居住在一个成熟社区、气氛融洽的建筑内。居住在那里，他们也许能够步行至酒吧，或在一家巧克力商店或古董商店里转一转。他说，约80％的购房者打算融入，这不是为投资者精工制作的建筑而是为了自住买家。
规划中的新潮公寓
约翰斯顿还提到，在Bloor 西街和 Dufferin街附近的 Bloordale社区 ，区内的Bartlett 大道上的Lanehouse，一栋老旧纱线厂，将被转换成13间带阁楼的单位和3间单层单位。他说：「这是一个伟大的，旧特色建筑的活化再利用。」这个社区，在约翰斯顿看来，「在各方面都非常城市化」，有画廊、一个保留剧目电影院和公园里的Dufferin Grove有机农贸市场。
另一个开发项目，Core Modern Homes，将把位于Eglinton东大道 Bayview大道附近的一间前牙医诊所改造成7层住宅。约翰斯顿说，像这种项目的许多购房者，都在寻找真正的社区，有商店、学校、公园和不同房型。
萨顿集团联营公司（Sutton Group Associates）房地产经纪人毕比（Christopher Bibby）称，最近几个月，代理商不得不更加努力，以售出高层公寓单位。相比之下，矮层公寓或位置极佳的镇屋更好出手。人们希望靠近拥有小型精品店、肉脯和五金商店的街道，诸如Roncesvalles大道。而一个规模较小的新建筑项目，即将在Sorauren大道383号启动。
再往西去，Lakeshore西大道、近Brown』s Line附近的明托（Minto） Longbranch项目，其销售中心最近才开放。售价仅为一平方英尺340元，远低于市中心的一平方英尺600元。
(责任编辑：文凤)